2024-й год внёс изменения в строительную сферу
2024-й год внёс изменения в строительную сферу. Начиная с 16 января 2024 для получения свидетельства АГР столичным застройщикам требуется предоставлять высокополигональные и низкополигональные 3D-модели для утверждения проекта.
Кроме того, трёхмерные модели должны быть адаптированы под игровой движок Unreal Engine. Это значит, что теперь, мы строим не только реальные, но и цифровые города!
Вышеуказанные требования разработаны Москомархитектурой и Департаментом информационных технологий города Москвы, и вступили в силу с 16.01.2024.
Стоит отметить, что решение о предварительном создании 3D-моделей перед постройкой здания – разумно и обосновано.
Благодаря архитектурной визуализации – графическим отображениям объектов и общей градостроительной ситуации – Москва будет застраиваться логично и целесообразно.
Жители получат возможность наглядно изучать будущие жилые комплексы и всю прилегающую инфраструктуру. Это поможет понять, как будет выглядеть район после окончания строительных работ.
Высокая степень информативности при грамотной архитектурной визуализации поможет максимально полно представить характеристики будущих построек.
Топовые девелоперы России уже начали работать по этим правилам и оценили преимущества нововведений.
Что такое Unreal Engine
Для начала определимся, что такое Unreal Engine, а уже позже разберёмся, как он поможет в работе и какую роль будет играть в строительной сфере.
Unreal Engine – игровой движок, разработанный американской компанией Epic Games – одними из лидеров в разработке программного обеспечения и видеоигр.
Да, в первую очередь инструмент задумывался для создания игр. Однако, он активно применяется и в неигровых сферах – строительстве и архитектуре, медицине, промышленности, кинематографе. Первая версия движка была создана и презентована в конце 1990-х годов. И уже тогда Unreal Engine отличался супер реалистичной графикой для того времени.
В настоящий момент существует и активно используется пятая модификация движка. Это явно не предел, так как он развивается стремительно.
3D-студия визуализации Playestate создаёт архитектурные объекты в новейшей версии Unreal Engine-5.
А зачем вообще нужен игровой движок?
На протяжении долгих лет строительная сфера пользовалась одними и теми же инструментами для презентации и продаж. Однако, эволюцию, всё же можно проследить. Сначала это были чертежи, затем – картонные макеты. Далее появилась 3D-визуализация и рендеры будущих построек. Апогеем стали 3D-туры и аэропанорамы. Но! Всё это статика.
Адаптация 3D-моделей под игровой движок Unreal Engine позволит сделать их “живыми”. Персонажи начнут двигаться, листья на деревьях – шевелиться, облака – бежать по небу. Будут сменяться время суток и года, оживут улица и дорожное движение. Технология поддерживает не только импорт различных 3D-моделей. В движок можно загружать чертежи, BIM-модели и работать с большим количеством данных, что важно при цифровизации крупных населённых пунктов.
К примеру
В Японии уже разработали трёхмерные карты Токио и Осака. И это большой шаг к упрощению городского планирования. Роль игрового движка неоценима при планировании реконструкций зданий. И, конечно, в создании полномасштабных VR-прогулок по различным архитектурным объектам.
Большим плюсом использование 3D-визуализации под эгидой Unreal Engine станет и для покупателей квартир. При выборе недвижимости пользователь не только максимально подробно изучит ЖК и близлежащую инфраструктуру, но и сможет самостоятельно выбрать уникальный дизайн интерьера в квартире. Поменять предметы интерьера, выбрать строительные материалы и примерить их в будущую жилплощадь.
Благодаря Unreal Engine можно облететь будущий ЖК на квадрокоптере или прокатиться по территории на самокате. Зарезервировать машиноместо на подземной парковке, выбрать и арендовать помещение под коммерческие и инвестиционные цели. 3D-студия визуализации PLAYESTATE активно внедряет в свою работу эти возможности для вовлечения пользователей.
