Зачем застройщикам цифровые копии городов и жилых комплексов?

Как цифровые геймифицированные копии способны помочь застройщикам, девелоперам и государству принимать и согласовывать решения о строительстве? И дополнительно решать задачи по маркетингу, продажам и узнаваемости бренда застройщика?

Автор статьи

Лузин Владислав Владимирович

Руководитель департамента цифровых технологий, главный технолог, эксперт интерактивного 3D-моделирования

C 16 января 2024 года

В Москве вступило в силу Распоряжение Департамента информационных технологий и Комитета по архитектуре и строительству. Документ определил технические требования к трёхмерным моделям объектов, размещаемым в электронной форме в информационных системах Москвы.

Так, теперь каждый столичный застройщик обязан предоставлять 3D-модель здания для согласования АГР. Модели должны быть адаптированы для игрового движка Unreal Engine

В противном случае утвердить АГР не получится.

Архитектурно-градостроительное решение (АГР) – важнейший момент, с которого начинается городское строительство.

Как должны выглядеть 3D-модели?

Модели могут быть низкополигональными и высокополигональными.
Разница в качестве и скорости загрузки.

Низкополигональные модели

подойдут для быстрой загрузки и смогут передать общий вид проекта.

Высокополигональные модели

имеют большее количество полигонов и лучшее качество детализации.

Перспективы развития с учётом новых требований

Детализированные 3D-модели, совместимые с Unreal Engine, становятся единым стандартом — и открывают новые сценарии для города, девелоперов и жителей.

Для города и согласований

Градостроительные решения становятся взвешенными и обоснованными.
Город будет ещё более красивым, благоустроенным и комфортным.
АГР невозможно получить без предварительного 3D-проекта и его обоснования.

Для жителей и покупателей

Наглядное «до/после» — без «кота в мешке».
Можно изучать районы, изменения, инфраструктуру и выбирать локацию осознанно.
Появляется возможность посмотреть программу реновации и будущий облик района.

Для застройщиков и продаж

Новые возможности развития и интерактивной презентации проектов.
Расширение географии продаж за счёт цифровой демонстрации.
Покупатели получают простой выбор квартир и понимают финальный результат ещё до строительства.

Виртуальные прогулки и 3D-модели от PLAYESTATE

На протяжении 2 лет it-холдинг PLAYESTATE создаёт виртуальные прогулки и качественные 3D-модели объектов архитектуры. На нашем счёту жилые комплексы, загородные коттеджные посёлки, старинные усадьбы и множество объектов инфраструктуры — от магазинов до аэропортов.

Однако, мы не просто создаём цифровые копии объектов, а наделяем их колоссальными возможностями.

Это — не привычный 3D-тур, а полноценная прогулка!
Пользователь может изучить район и инфраструктуру, наглядно увидеть все малые архитектурные формы и решения по ландшафтному дизайну.
Выбрать квартиру по своим параметрам, включая даже вид из окна. Далее — самостоятельно сделать ремонт в виртуальном пространстве или изучить готовые дизайн-решения.
Мы регулярно расширяем функционал платформы и наращиваем потенциал.
В ближайшем будущем появится возможность заказывать товары и услуги — от продуктов питания до организации мероприятий. Оплата парковки, коммунальных платежей, запись в школу, покупка железнодорожных и авиабилетов — каждый новый проект получает всё больше преимуществ.
Решение Правительства о внедрении 3D-моделей в строительный процесс очень важно для города и каждого его жителя! Это — большой шаг в будущее, который мы делаем вместе с вами!

Виртуальные прогулки и 3D-модели от PLAYESTATE