Недавно комитет по архитектуре и градостроительству Московской области утвердил новые требования к 3D моделям объектов. Теперь подготовка трехмерных моделей стала обязательным условием согласования градостроительной документации. Иными словами, тепер при запуске строительства в Московской области, нужно отдельно согласовывать модели объектов, такое требование уже давно действует в Москве.
Для каких проектов теперь обязательно нужно согласовывать трёхмерные модели?
- Документация по планировке территории (за исключением объектов регионального значения).
- Мастер-планы комплексного развития территории (КРТ).
- Градостроционные концепции КРТ.
Отдельно стоит отметить, что: 3D модели требуются только для новопроектируемых и объектов, которые проходят реконструкцию. Старые здания, моделированию не подлежат.
Технические требования к моделям
- Модели передаются в двух форматах: FBX (версия 7.4, бинарный тип) в качестве цифрового двойника и GLB для отображения в веб-среде.
- Все модели должны быть выполнены в масштабе 1:1 и иметь привязку к местной системе координат Московской области с учётом реальных высотных отметок.
- Допустимый объём полигонов для объектов капитального строительства — до 150 тысяч треугольников в одном FBX-файле. Для благоустройства и растительности лимит составляет 180 тысяч полигонов. Все трансформации должны быть сброшены, геометрия — триангуляризирована перед экспортом.
- Использование сторонних рендер-движков запрещено. Допускаются только стандартные шейдеры: Standard, Physical Material, Principled BSDF в рамках физически корректного рендеринга (PBR).
Состав ZIP-архива проекта АГР
Проект АГР передаётся как единый ZIP-архив объёмом до 1 Гб. В нём должно быть:
- один файл благоустройства (Ground);
- до 20 файлов FBX с моделями зданий;
- один общий файл GLB размером до 20 Мб, содержащий всю сцену целиком.
Благоустройство делится на четыре части
Важно помнить
Цель данного распоряжения — создание единой и точной цифровой среды Московской области.
Несоответствие модели визуализациям в буклете АГР или нарушение правил именования может привести к возврату документации на доработку.
Свяжитесь с нами и получите индивидуальное предложение, рассчитаем сроки и стоимость вашего проекта